银行房贷19万,贷款20年。等额本息还款,已还款五年半,想提前还款在利息 上怎么样算,这样合适吗

如题所述

如果想提前还款,还款日之后的利息是不计算的,还款日之前的利息肯定多还了,依据合同是不退的。所以实际利率肯定高于合同利率。还了五年半,你当初的利率可能是6.14%。(如果银行没有上浮)。按这个利率计算,你大约尚需归还本金15.8万左右,累计支付利息58000元左右,实际利率大概测算为8%左右。
提前还款看你的资金能力。如果资金不紧张,还是提前归还,无债一身轻。如果还有别的生意用资金,不建议提前还,因为目前房贷利率才4.15%,利率水平比较低,比商业贷款合算。
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