卫生间漏水至楼下，怎么办？

Question

我们家以前已挖开做过一次防水，去楼下看了一下，目前是楼下天花板上装灯的线管处漏水，为什么还漏水？

Answer 1

在密封马桶的时候一种是白水泥，一种是专业的玻璃胶。白水泥不是专业密封马桶的材料，所以现在用白水泥的很少。密封马桶采用专业的密封材料那就是玻璃胶。现在装修卫生间，大多数用的是玻璃胶，在选择玻璃胶的时候，一定要选择质量比较好的玻璃胶。好的玻璃胶防霉性和耐候胶性都是比较好的。

Answer 2

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Answer 3

关于这个问题，首要确认的是漏水源，有2种可能性
1.水管漏水，
2.防水层漏水，
通常来说，防水层漏水的强度比水管漏水要小，你也可以通过家里没有用水的情况下，水表的转动情况来观察，如果转的厉害，那肯定是水管漏水。
如果是水管漏水，那没办法，必须把水管换掉，如果是走的墙面那工作量小些，走的地面那瓷砖也要搞掉。找出漏水节点，然后重新接管。
如果是防水层漏水，考虑到经济性和方便程度，你先考虑在背水面先做处理方案，如果能止住那就最好，止不住就只能在迎水面做，毕竟背水面的防水可靠性不高。
背水面防水处理：你根据楼下的漏水位置来判断解决方案；如果是管根部位渗水，你可以考虑用聚氨酯密封胶（西卡品牌比较好）在管根部位进行处理，尽量多处理几遍，做成圆形，往外包围10-20cm，看你的漏水范围而定。如果是非管根部位，考虑用渗透结晶防水涂料来（选外资品牌，国内都是冒充的多）处理，主要其粘结强度和抗渗性比较好，可以承受一定的水压。墙根部位可以考虑先做密封胶，再做一道防水涂料。如果还是漏水，只能从迎水面考虑止水。
迎水面防水处理：如果是墙根，那就处理墙根，毕竟工作量小些，如果是其他位置，只能出大招了，敲掉重做，哎，这也是没办法了，毕竟大家楼上楼下，漏个水太烦人了，影响和谐，还是早点根治为好。

Answer 4

　　那卫生间漏水了怎么办？告诉大家关于卫生间漏水的维修方法。
　　总的来说，面对卫生间漏水的情况，大多数人都会把简单的问题复杂化，不管是什么原因引起的，先砸开地面看看再说。其实，很多时候，卫生间漏水是没有必要砸开地面的，这就取决于卫生间漏水的原因？
　　步骤/方法卫生间漏水主要有两个原因，其一，自家水路有漏点，其二，顶层防水做得不合格。可以请师傅先检查一下自家的下水管道是否封闭不严，重点检查脸盆和马桶的水管，在装修时工人不注意可能会碰坏这两个地方。
　　一、进水管是否漏水测试
　　1、如果是一直不停在滴水，先关掉总闸，并打开家里所有水龙头放干水管内所有的水，再关上水龙头。(注意：过两三小时后半天或一整天的时间不要用任何水。
　　2、确认楼下的滴水停下来后，再打开总闸，过两三小时后半天或一整天的时间不要用任何水。
　　3、如果楼下滴水，说明是进水管漏水，如果一天以上不滴水，说明应该不是进水管漏水。
　　二、排水管是否漏水测试
　　找一根软的水管一端接龙头，一端对着地漏冲水,坚持半小时以上,看楼下会不会漏水。(注意:这个时候不要让任何水流到地漏外面来，这样才能准确测试出是否有排水管漏水的问题。
　　如果是水管漏水，没有很好的解决方法，只能挖开处理。如果只是卫生间的防水层或者地表漏水，不需要挖开，只要把卫生间地表治理到滴水不漏就可以解决。小结：卫生间漏水真的是一个让大家很烦恼的问题，影响自己的生活，同时也可能应为水漏到楼下而影响别人的说话，破坏邻里关系。但是，知道了卫生间楼水的原因以及维修方法，希望可以当大家遇到这个麻烦问题时，对大家能有所帮助。

Answer 5

首先立即把漏水点找到，并切断水源。然后立即清理积水，并通知楼下个住户。若有财产损失需全额赔付。

卫生间漏水责任划分：

首先区分漏水原因，如果是下水管漏水或者买的是精装房，那则是直接是物业来负责，因为是原结构的管道，每户业主都已经缴纳过维修基金了的，所以是楼房维修部分的；如果是装修时候做的防水、铺设的水管、排水管，那就是负责装修的装修公司或装修负责人负责。
建议先找物业管理处工程部的人员及负责装修的售后服务的负责人过来检查，确认漏水点及漏水原因，得出最终的负责方，接着就需要商讨出赔偿方案和维修方案即可。一般防水部分不管是原结构或者装修，都是必须强制保修5年，一般的装修公司甚至比这个范围还要高，基本上都会有负责所造成的损失、维修所产生的费用等。所以，先是找出漏水点及原因，然后得出最终解决方案。