房产证是一定要还完贷款才给吗

Answer 1

Answer 2

房产证在银行贷款，原件都是要抵押在银行，还完贷款注销抵押，就可以领出房产证了。
若一手房，看情况，不一定是还完贷款才下来的
如果是买一手房，房产证在入伙半年后出来，因为是贷款，所以房产证是押在银行。如果是买二手房，房产证是过完户后出来，因为是贷款状态，所以房产证是押在银行。不管是买一手房还是二手房，都是还清银行的贷款后，业主才能拿到房产证。

Answer 3

一般情况下按揭房产的房产证是抵押给银行的，贷款结清才能领取，如果借款人确实需要房产证的话可以向银行提出申请，写明用途。

按揭买房贷款的流程：

选择房产；

确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

办理按揭贷款申请；

签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

开立专门还款账户；

并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

借款人按合同规定定期还款。

Answer 4

1.
不是。
2.
不论有没有贷款,房屋在交付后90天内就可以办理产权证，但是呢贷款的购房户,在办理产权证的时候要同进办理项权抵押权证放在银行,房产证自己拿着,但房产证上打了一行此房已设抵押权,限制上市交易,也就是贷款期限内是不能上市交易的,除非还掉贷款。