当地商品房8000元/平米，自建房有房产证没土地证，如办了土地证，拆迁时就能按商品房价赔偿吗？

Question

土地出让金22平米要9万元，

Answer 1

拆迁补偿分为地面附着物补偿(房屋、树木等)和土地征地补偿。如果没有办理土地证的话，那就没有征地补偿款，只补偿地面附着物。如果办理了土地证，两证齐全，就能享有和商品房一样的拆迁补偿标准了。
另外，对于没有土地证的自建房产被拆迁时能补偿多少钱，要根据当地的房价和房产的面积而定，主要补偿的费用有房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费等。