房产证写的是一个人的名字但拿去公证了之后另一个人有份吗

Question

房产证写的是一个人的名字但拿去公证了之后另一个人有份吗

Answer 1

公证了几个人就是几个人 。
房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从法律规定上来看，没有房产证的房子是不能购买的，建议不要因为一时的便宜而走险买没有房产证的房子。没有房产证的房子做不了公证。
房产证具有以下显著特点：
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

Answer 2

公证只能对你们自己过户房产的前提的赠予或者买卖合同进行公证，如想给其他人的还需要办理房产过户登记手续。

追问

我想买房子。 但限购了。 想用别人的名字买 然后公证 可以吗？

欠条有法律效力吗？

回答

公证不了，因为你这个明显违反限购政策，合同会被认定为无效的

追问

那么对方写欠条。 可以吗？

因欠债用房产抵押可以吗？

回答

公证处一般不做的

欠条可以，但你风险很大，因为房产登记在他人名下



Answer 3

没有名字的，没有份。