房子契税地岁都交完了,也网签了,房产证下不来怎么回事？

Answer 1

你买房签了合同就得去交契税，但是不代表你交了契税就一定能办得到房产证或者不动产权证，因为契税是契税，是你买房达成交易需要缴纳的税费，而办理房产证或者不动产权证是开发商的义务，开发商能不能办证就涉及到很多情况，比如开发商没有达到交房标准，不能办理初始登记就不可能办到开发商名字的房产证（不动产权证），也就不可能过户给你办到你名下的房产证。开发商没有缴纳完相关的税费，没有税票的话即使开发商办了证也一样取不出来，也就不可能过户给你。
最后，网签用处不大，是你买期房，开发商进房管部门的系统录入信息然后打印合同跟你签的，开发商手上握有两组密码，真要撤销网签简单得很，你首先得确保开发商办理了合同备案，之后再担心办房产证不动产权证吧。