这种土地转让协议有效吗？

Question

我们一家五口人，父母，还有三个孩子。按户口分得14亩土地。我父亲在1996年的时候和我唐哥签了一份卖房协议，当时商定价格是21000元，分期给。但是签协议的时候，把土地也算进了，不过没有要土地的钱。口头上协议，三年后土地归还给我父亲。签协议时找了村里六个人作证（包括我父亲），都按了手印。但是没有公正，也没有政府公章。更没有我母亲的手印。后来我父亲1998年去要的时候，他们不给，还说了一些难听的话。因为是亲戚，我父亲一气之下也就不要了。我父亲2003年因病去世了。我堂哥在2003年的时候找了村长自己私下把土地过户到了自己的名下（过户时，我父母都不在场，完全不知情）。现在我一个弟弟身体残疾，经济很困难。我们想把那些土地要回来给我这个弟弟。我们去了村委会。他们说都已经过户了，没办法，而且签了协议。那个协议时有效的，你们没办法要回来。希望能得到高手的指点。

Answer 1

根据《土地法》第八条规定：“城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”
因此，你父亲是无权买卖属于集体土地的。该协议自始无效。
你们可以持土地承包证，主张你们的合法权益，如果对方还是不返还土地，你们可以依法向法院诉讼解决。

Answer 2

找证人是最不可靠的了，你们也没有书面的协议，你们可以找他们协商，不行就收集证据到法院起诉，特别是当时过户等的情况。

Answer 3

应该说那个协议是无效的，你可以找找以前的证人；让他们出来作证！！