民间借贷还款问题

Question

向专业人士咨询个问题：
我父亲前些年向朋友借钱，拿家里的房产证抵押的，房产证的房主名字是我爷爷，我父亲的朋友当时多了个心眼儿，怕我继母以后赖账不还钱，所以借钱的时候我父亲的朋友要求我继母签字，但是我不知道我父亲有没有签字，我继母是签字了。前年我父亲意外去世了，房产证还在我父亲朋友那里，最近我继母总是惦记把房子卖了，我很担心她用什么手段把房子卖掉，所以我现在想拿钱把房产证赎回来，还不想让她知道，等赎回来我拿到手再告诉她。
问题是如果借钱是我继母签字的，我父亲没有签字，房产证是我爷爷的名字，我有没有权利赎回房产证？如果我没有权利，那么我奶奶有权利赎回吗？是在不让我继母知道的情况下，如果我们有权利赎回，会不会触动她的什么权益，日后她会不会有合法的法律依据来找我们的麻烦？如果借钱我父亲和我继母都签字了，那么是不是我就有权利赎回房产证了呢？还是即使我有权利赎回，也必须先经过我继母的同意呢？
我要强调的是第一，我赎回房产证的时候不想让她先知道，而且要有有力的法律依据，免得她日后找麻烦；第二，我父亲意外去世，没有遗嘱，我有权利继承；第三，我父亲的房子虽然是我爷爷的名字，但是是我父母没离婚时购买的，我父母离婚的协议书上也没有提到房子怎样分配。我继母和我父亲结婚的时候，这房子就已经有了，不是我父亲和我继母购买的；第四，房产证是我爷爷的名字。

麻烦专业人士帮忙解答啦，谢谢！很急！

Answer 1

广东胡律师：

1、房产证是你爷的名字，那这个房产证跟你继母和父亲是没有关系的；

2、你奶奶和你有权拿回，这个房产你继母没有份，不存在她的什么权益；

3、不需要经过你继母的同意。

Answer 2

你爷爷的房产，属个人财产，你有代位继承权。你继母无处分权

Answer 3

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