我想买个二手房。但是房产证没有下来。房主的房款是一次付清的，我想

Question

我想买个二手房。但是房产证没有下来。房主的房款是一次付清的，我想问我现在可以按揭贷款吗？或者是有什么途径可以让我按揭，谢谢！

Answer 1

这个没有办法贷款 而且买这个房也有风险。 只要的你和他的购房合同不好写，也不合法。（购房合同必须登记） 一旦若干年后，可以办理产证了，也只能是对方去办理（因为登记合同上购买人是他），等对方办理产证后，才可以转移给你，不满5年，还要交营业税。 如果房价涨了，对方反悔的话，你就亏大了， 如果房价跌了，你心里不舒服。 还是另外找吧。