买新房按揭买付首付后什么时候才能拿到房产证?

Question

房子还在修,要明年下半年才能交付,我如果现在按揭买了它,签合同后我什么时候能拿到房产证?
房子还在修,要明年2011年下半年才能交房,,那么我现在2010年03月以按揭买房签了合同后,我什么时候才可以拿到房产证??????????

Answer 1

贷款买房什么时候能拿到房产证？分3种情况：1.新房，按照购房合同的约定期限，一般365个工作日内。2.新房，且购房合同没有约定的。开发商要在期房交房后90天内，或现房签合同之日起90天内，让你拿到房产证。3.二手房，一般在交易后5个月内。

Answer 2

一般来说，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的。

房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证；如果购买的现房，应当在合同签订后三个月内办证。

Answer 3

要看开发商的。一般是拿到钥匙后1年左右拿到的。首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。

房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。

Answer 4

要看开发商的。一般是拿到钥匙后1年左右拿到的。

Answer 5

1、房屋竣工—验收合格—开发商办理大产权证（建筑物整体的产权证）—办理分户房产证（购房人个人的产权证）。这就是一般性的流程，具体时间各有差异。
2、在《商品房购销合同》中，应该有你与开发商关于对产权登记时间的约定条款，否则就不是一份规范的合同。
3、制约《房产证》办理速度的主要因素有：开发项目的手续不齐备、开发商的贷款没有即使偿还。具体的时间很难判断。

但愿我的回答对你有帮助。

补充：
签订了《商品房购销合同》就应该可以提取公积金了。