买二手房，购买意向书已签订，定金已支付，有没有法律效应

Question

我看中一套3室的房子，双方已签署了《购买意向书》，并且我以支付2万元给卖家，收到了卖家的“定金收条”作为确认！
现在卖家不想卖了
按照意向书上所列：甲方（卖家）拒绝在约定期限内签约，需双倍退还乙方（买家）已支付的定金。
那么，逾期卖家还是不想卖的话，是否视为违约？我是否可以拿到合同所说的双倍定金，即4万元钱？
如果卖家拒绝支付的话，产生诉讼的话，是否诉讼费可以由卖家承担？
我收到的是“定金收据”，而且合同写着说，卖家签了合同书，意向金自动转定的

另外，《购买意向书》上有写说如果卖家双倍退还，我作为买家，要支付中介50%的定金作为中介费，也就是1万元，不晓得这样高比例的中介费是否合理？

Answer 1

当然是双倍赔偿，诉讼费由卖家承担，按照购买意向书规定内容办理，但是你需要确认卖家给你的收条是“定金收条”而不是“订金收条”否则大官司的时候会有律师在这上做文章。“订金收条只退订金”
补充回答：1万的中介非还可以不贵，一般是总房款1.6-2.5%，根据你补充说明可以走法律程序了！赔偿是必然的！

Answer 2

是有法律效应的~卖家肯定是要赔偿违约金的。在我身边就发生过，交了1万的定金，赔偿了2万

Answer 3

当然有效，那要看你的意向书是怎么规定的

Answer 4

以上你理解的都对

但最后一条中介费 无需支付

中介公司的义务是报告订立合同的机会和促成合同的订立
合同订立成功也就是买卖双方签订了买卖合同方可支付中介费...