我想在农村里买套房子，但是没房产证，可以买吗？
我想在农村里买套房子，可惜他说没房产证，但是没卖房子人的说了，他可以写张字据。
我想他写的字据毕竟不房产证，请问大家如果这房子以后被征用，这房子钱是谁的？毕竟我没房产证啊，地皮钱钱是我还是卖房子的人啊？可以买吗？
如果买房子有房产证会有什么好处？如果房子没房产证需要什么证件才可以证明这房子是我的呢！如果没房产证会不会对以后征用或卖房子有什么影响？
申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。
申请村民住房所有权转移登记的还应当提交农村集体组织同意转移的证明材料。
集体土地范围内房屋转移登记，应当提交下列材料：登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。
如果卖房人没...
看看自身是否符合农村宅基地申请条件。如果是的话，便可购买。
由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人才受法律保护，有没有房产证都不足以判定交易的合法性，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。
扩展资料：
集体组织内部成员又有三种具体情况：
1、本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。
2、已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。对第二种情况的村民，尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第二处宅基地。
3、已在集体组织落户，但尚没有被分到宅基地。对第三种情况，申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，也将难以进行。售房者首先要审查购房者的具体情况，这无疑是不现实的。
参考资料：
集体组织内部成员又有三种具体情况：
1、本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。
2、已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。对第二种情况的村民，尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第二处宅基地。
3、已在集体组织落户，但尚没有被分到宅基地。对第三种情况，申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，也将难以进行。售房者首先要审查购房者的具体情况，这无疑是不现实的。
最好是双方到公证机关公证。
拆迁的话陪的钱是给你的。纠纷主要是来自于字据写的模糊，意思表达不清，模棱两可。才有空子可钻。本回答被提问者采纳
如果房子没房产证需要什么证件才可以证明这房子是我的呢！——不能够 而且 升值后 或者拆迁 对方如果否认出售房子 你的房子保不住因为国家不承认没有房产证的房子的交易
如果没房产证会不会对以后征用或卖房子有什么影响？——很难买卖 买卖也要一次性付款 对方反悔你没有办法 法院一般支持对方
