房产证写的不是自己名字但是住了20年.

Question

我家的房产证写的不是我父母的名字，但是我们住了20年。由于上面写的是我伯伯的名字，现在面临拆迁他们想要回去。
小时候家境不是很好，我上学的学费是凑出来的。后来我的堂哥（也就是我伯伯的儿子）出了问题，急需钱来解决。于是我爸爸就把我的学费借给了他们。后来他们没有钱还，就说用房子抵。因为是亲兄弟所以没有欠条。因为后来关系不好，没有联系。所以没有修改住房证上的名字。
07年，我伯伯去世了。今年我家面临拆迁了，他的原配妻子来找我家要房子。理由是房产证上写的是她丈夫的名字。
现在我想问一下，我们家在这里住了20多年。当时他们也口头答应了用钱抵房子，这些我们亲戚都知道。出现了这样的情况法律上应该怎么处理?

Answer 1

从法律角度说这种情况你不占优势，有两种结果：
1、买卖无效需道出房屋，但对方需支付期间的房款利息；
2、若能举证出因对方原因不能过户，会让对方继续履行合同，继续过户！
建议：
1、多搜集一些因对方不配合致使房权证至今未能过户的证据；
2、多和对方协商沟通（让亲戚朋友多出面调解），社会道德舆论的力量不可忽视，在这方面占优势，应该无问题的！

Answer 2

房产证是房屋产权的法定凭证。
法律重的是证据，如果你能拿出该房子属于你的证据，从而否则他的产权主张，法院才能采信，光说住20年没有用。

Answer 3

住了再多年也没有用的。一切以两证是谁为准。法律上是没有办法的。占不住脚。

办法就只有以情感人，以理动人，不要跟他讲法，不然一点好处都没有的。

Answer 4

你没有任何证据，你只有和你的伯伯的家人协商了。

Answer 5

你这没有什么证据啊 还是去咨询律师把