替别人担保买房现在那个人不还钱我应该怎么办

Answer 1

既然是购房，房屋属于担保物。根据最高法院的规定，债权既有物保，又有人保的，应当先由物保，物保不足的部分才由担保人承担担保责任。就是说，银行会先卖房，卖房的钱不够偿还银行贷款的，才由朋友和你这个担保人来共同偿还。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十八条规定：同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。
同一债权既有保证又有物的担保的，物的担保合同被确认无效或者被撤销，或者担保物因不可抗力的原因灭失而没有代位物的，保证人仍应当按合同的约定或者法律的规定承担保证责任。
债权人在主合同履行期届满后怠于行使担保物权，致使担保物的价值减少或者毁损、灭失的，视为债权人放弃部分或者全部物的担保。保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任。

Answer 2

替别人担保买房，现在那个人不还钱，您只能催促那个人尽快还钱。如果诉讼到法院，您是担保人，您有赔偿借款的责任。

Answer 3

如果你是作为买房人的银行按揭的担保人，可以告诉你不用太担心，按揭贷款是抵押借款，有房产作为银行的抵押物，根据我国的《物权法》和《担保法》的有关规定，物保优先于人保，即银行应当优先在实现了担保物的处置后针对不足额部分向保证人追偿。况且银行按揭一般都是7层左右，处置了房产应该是可以覆盖得了按揭欠款的，所以不会像你追偿的。
如果你是作为买房人信用借款的担保人，在他失去还款能力时，作为担保人是需要承担连带保证责任的，也就是要替他还款。
所以，为人作保需谨慎。

Answer 4

如果是贷款的，银行会先行收回拍卖，如果不够还贷款的银行才会找你要钱，一般房子现在的行情不会找你的，银行有赚。如果是问私人借款你做担保，那就不好弄。他不还你就要替他还的，你是有相应的责任的。

Answer 5

以后不能随便做担保如果那个人还不上有两种解决办法，一就是把房子让银行回收变卖，二那个人还不上，如果你有工作，就会在你的工资卡上面扣！