房产证上加名字是否要还清贷款才可以

Answer 1

　房屋在贷款期间，不能增加名字。只有等贷款还清后，拿到房产证，才能办理相关手续。
按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理：
一是赠与：假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢？第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。

二是买卖：想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办？你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加你的兄弟为房屋共有人。

三是析产：以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样，你就能增加配偶为房屋共有人。

Answer 2

房产证上加名字，房管局工作人员表示，黄带没还完，不能办理增加共有人等业务，在房产证上加名字的法律书意识，房屋产权变更登记，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，不动产在抵押，查封，冻结状态下都是不能办理变更登记的，就算是你找到人，房管局同一家名次，银行也不会同意的，我你实在是要把名字加上去，那你一定要先把银行的所有贷款全部还清，然后办理好手续以才能房产证上加上名字。

Answer 3

应该是这样的吧 如果有在银行有贷款 未还的 可能会涉及到资产评估之类的问题

Answer 4

贷款买房后，如何在房产证上加名字？完成这3个步骤就可以

Answer 5

按揭的房子能在房产证上加名字吗？