二手房买卖一定要签购房协议或者说购房合同吗？

Question

二手房买卖一定要和卖方签订购房协议或者购房合同吗？？不签协议或者合同可以进行交易嘛？没签协议或者合同可以办理房产证过户嘛？不签协议或者合同对买方来说日后有没有什么风险？？日后会不会惹出不必要的麻烦？请高人指点！！

Answer 1

肯定会有购房协议或购房合同的。

在房管局过户时，他会提供固定格式的购房协议或购房合同，不过这个很简单的。

如果没有什么特殊要求，一次性购房的不签也没有什么太大问题。不过一般都会另签一个合同约定腾房时间、房屋水煤暖电等配套费用等。

Answer 2

肯定会有购房协议或购房合同的。

在房管局过户时，他会提供固定格式的购房协议或购房合同，不过这个很简单的。

如果没有什么特殊要求，一次性购房的不签也没有什么太大问题。不过一般都会另签一个合同约定腾房时间、房屋水煤暖电等配套费用等。

Answer 3

是否形成合同或登记过户取决于自己。但按照经济社会的习惯，最好购买两证齐备的国有土地非优惠房产最省心，并应及时过户便于从事相应的经济活动如贷款、出租、处置等。因为你耿直，对方或其亲戚不一定耿直，到时专了法律的空挡就麻烦了。