购房合同之外签订的补充条款有效么

Question

先和买家签订了购房合同。后来发现户口的问题没法解决。这时候另外单独签订了补充协议（不在购房合同的附件里面）对原协议进行修改，后来签订的这个补充协议有效么？

Answer 1

有效，白纸黑字，签字有效·

Answer 2

有效。