没有房产证的安置房能买吗？

Question

你好，我们四年前高价买了一套安置房，直接更名的那种，过后才知道该房子没有备案登记，现通知我们全款接房，当初的全款成了现在的首付，错过了最佳购房时期，现在是进退两难
想问问这样的房子接的时候如果要求开发商签订一个房屋所有权的合同是否可行，具有法律效益吗

Answer 1

没有房产证的房子千万别买：1、没有产权；2、无法申请银行贷款；3、如果拆迁，业主无法获得赔偿；4、房子可能被拿来抵开发商的债。

Answer 2

一般来说，房东不办理房产证的情况有如下几种: 1、根据政策规定无法办理的,比如违章建筑、农居房等。2、产权有争议的或无法明确产权人的。3、未到办理时间的，如新建商品房未完工或未办理土地总证的。4、因个人原因不去办理的。对于种情况，购买这样的房子无法保障你的权益。对于第2种情况，应当在争议解决(诉讼或办理公证)后，方可购买。对于第3种情况，你可以先和房东订立一份预约购买协议，在产权证书可以办理后，再订立正式的买卖合同。对于第4种情况，应当要求房东立即去办理产权证书。其次，如果你所购买的房屋没有产权证书，一般的解决方式不是无条件征收，而是找到该房的合法产权人，如果你不能证明该房确属你，那么有可能就提供一套房屋给你居住(保障你的居住权)，但产权不属于你。后，买房子的基本要求就是产权明晰，不存在争议或瑕疵。基本的就是要有房屋产权证书，一般是三证：即房屋权证、土地使用权证、契证。其他资料就可有可无了。
法律依据:
《城市房地产管理法》第三十八条

Answer 3

如果是本村的可以买，如果不是本村的尽量别去买。怕遇到不讲信用的房主，但如果是本村的就没事

Answer 4

安置房有房产证吗？可以进行买卖吗？没有房产证有什么风险？