未能按时交纳房款应交滞纳金吗?国家有法律规定么?

Answer 1

未能按时交纳房款应交滞纳金.
首先，这个‘按时交纳’证明双方之间有协议约定，如果未能按时交纳房款，说明一方违约，而另一方可以要求违约方缴纳滞纳金的。就如拖欠的水电费，超出缴费期限就会收滞纳金的。

根据《合同法》第一百一十三条的规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”。

因此收取额度一般是日0.3%是合理的。不过滞纳金不具有惩罚性，违约金才具有惩罚性，如果滞纳金收取太高甚至超过了本金，就是不合理的，法院一般也不会给予支持。目前我国法律对于此类滞纳金的收取标准并没有统一的规定，也没有最高限额。在广东省内，“每天的滞纳金按照当月应交房款的千分之一计算”算是目前惯例。

Answer 2

是买房子在开发商规定期限内,延期交首付或者一次性购房延期交了剩余房款对吧?你买房子的时候交定金签的认购协议上的应该有体现,这个一般都是开发商约束买受人的,如果假使真的有逾期交款要收取滞纳金这一条,那就应该交,因为这个已经签完就生效。假如说是你银行贷款还款逾期了,和开发商说不着也和人家没有关系,就是把房贷补齐,按银行的指示做,他们绝对不会违规办事,收你块八毛钱还得给你开收据,人家也嫌麻烦。