懂法律的朋友帮我看看这份店面租赁合同有什么漏洞吗

Question

店面租赁合同
出租方： （简称甲方）
承租方： （简称乙方）
甲乙双方经协商达成如下协议：
一、甲方愿将老店镇政府旁镇中医院斜对面所属名下自建房铺面两间租给乙方使用，面积共约50m2
二、本店面年租金5600年！租赁日期从2018年10月19日至2019年1019日止！房租自签订合同起一次性付清
三、租赁期间乙方所用水电费用由乙方承担！
四、甲方同意乙方对房屋进行有关经营方面装修，乙方承诺在租期内从事合法经营！
五、合同期满，乙方在同等条件下，可享有优先承租权。在租赁期间，甲乙双方不得随意解除合同。如乙方需转让或终止使用店面应提前一个月告知甲方。
六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自签字之日起生效。
甲方： 乙方：

Answer 1

看不太清楚，现在的法律规定此类合同最长不超过二十年，超过部分无效，也就是这个合同实际上就是二十年的租赁期限，合同中对解除和一方违约好像没用约定嘛！，你可以和对方协商协商，适当补偿对方来解除合同。