如果买房子投资的话：短期保值看学位，长期保值看地段。如果想要孩子接受更好的教育，那么买学区房是很有必要的。
目前来看，在全国多数大中城市，如果买房短期投资的话，学位还是能保值的。如果恰好有孩子在上学的年龄，确实需要一个优质学区的学位，那么买学区房就成了刚需，既能算作房产投资，同时也能保证孩子获得了一个好学校的学位，一举两得。
我身边的朋友同事，大多都很重视孩子的教育，几乎都会给孩子买学区房，有钱的会一步到位，共几百万买个大房子，既能居住又能上好学校，比如天津市和平区或河西区的学区房。
而经济稍微紧张一点的，或者不喜欢去学区附近住“老破小”房子的，就会买一个面积小的学区房，只为了一个优质学位，等孩子上完学之后，就转手卖掉，在目前学区政策没变的情况下，几年时间还真的能赚不少钱，毕竟学区房在年年涨价。
目前国家教育大环境的趋势，是为了让教育资源更加均衡，让每个区域里各学校的师资和生源水平尽可能平均，让每一位学生都能受到良好的教育。今后各地会逐步取消学区，而采取片区内摇号入学的政策，比如北京就是先例。
在这种情况下，学区房的概念会随着政策的改变而突然降温，你可能高价买的学区房，瞬间随着一纸文件就贬值许多，让你不但不赚钱反而还要赔钱。
投资房产的黄金原则永远是：宁愿花高价买市中心的小房子，也不图便宜买郊区的大房子。当然，你要是刚需去住的话除外，我指的是投资。
买房子投资有三个要素：地段，地段，还是地段。因为黄金地段的房子永远不会贬值。涨价时，黄金地段的房子是涨得最快的；而如果房地产泡沫破裂，房子降价，那么黄金地段的房子也一定是降价最慢的。
为什么呢？因为每个城市的市中心和黄金地段就那么几个，而在这有限的区域里，优质的医疗资源、教育资源、便捷的交通、优质的商业资源等等，都集中在那里，而这样的地方，几乎是每个人都喜欢的。
结语总之，要想短期投资，可以搏一下学区房，收益会比较丰厚，但同时风险也会比较大，因为不知道学位政策什么时候会变，如果政策改变，学区房就失去了优质教育资源的附加价值，让你不但不赔钱还一定会赔钱。
而如果想要长期投资，或者风险承受能力较小的话，那就买市中心的黄金地段，环境优雅、物业服务优质的住宅小区，这一定是涨价时冲得最快、降价时跌得最慢的最保值、最值得投资的房产。
