买房时怎么查看开发商能不能办房产证？

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一、买房时查看开发商能不能办房产证是以五证齐全为基础，然后在交房前小区通过了综合竣工验收合格后的房子就是可以办理出房产证的。

二、房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

三、房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

买房的注意事项

一、开发商要有这五本证书才有售房资质。

1、《商品房销售（预售）许可证》；

2、《建设工程施工许可证》； 3、《建设工程规划许可证》；

4、《建设用地规划许可证》；

5、《国有土地使用证》。

二、签合同时：

1、尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同。

2、买房的时候根本没时间去看合同， 因为合同有很厚的一本。 如果一个个字去看。 可能很少人有这种耐心。所以很容易贝开发商钻空子。找买过房子的朋友一起去。 这样可以找着重点看。 也避免一个人紧张。

3、交房标准、交房时间需要看仔细。

4、交房标准需要看看合同上面是否又不符合要求的地方。 因为这是作为以后收房的最重要的依据！ 而且还需要看看交房时间如果超过。开发商会做出什么赔偿。