老家房产证是我的名字想在另一个城市买房算不算二套房？

Question

我老家有个房子，是买的二手房，原房的房产证是98年的，于2007年购入，房产证上是我的名字，现在我在外地工作，目前国家不是出了新政策了吗？二套房首付不得低于50%，我想问我要是在我工作的地方买房算不算二套房？可不可以把老家的房子过户给我的父母，本人未婚，过户的一些细节是什么？过户费怎么收？谢谢..

Answer 1

1 你的第一套房子是贷款么？ 如果是贷款 那你再买房子肯定时能查出第二的
如果是全款 也要分城市 现在的上海广州北京等大城市都是联网的 （其实都联网） 只是有的地方网络发展较慢 有可能查不到。
2 房子过户给父母倒是可以 不过过户涉及一笔费用 再加上若干年房子再给你又是一笔费用 还有 现在即使是赠与 一年之内你买房子也要算二套的
3 假离婚 跟你没关系 离婚肯能半年或者是三年 忘记了啊 之内买房子仍 算 二套的
4 解决办法 要是父母名下没有 你可以以父母的名义买 但贷款年限也肯能有问题 男的60岁以前的年限可以贷款

Answer 2

1 你的第一套房子是贷款么？ 如果是贷款 那你再买房子肯定时能查出第二的
如果是全款 也要分城市 现在的上海广州北京等大城市都是联网的 （其实都联网） 只是有的地方网络发展较慢 有可能查不到。
2 房子过户给父母倒是可以 不过过户涉及一笔费用 再加上若干年房子再给你又是一笔费用 还有 现在即使是赠与 一年之内你买房子也要算二套的
3 假离婚 跟你没关系 离婚肯能半年或者是三年 忘记了啊 之内买房子仍 算 二套的
4 解决办法 要是父母名下没有 你可以以父母的名义买 但贷款年限也肯能有问题 男的60岁以前的年限可以贷款
5 看房管局联网没，查得到就算，查不到也没人来追究你。

参考资料：http://baike.baidu.com/view/3643050.htm

Answer 3

算，你过户给你父母还不如新房写你父母名字了。还能省下一笔过户费。如果非得过户，你可以走赠与政策，比直接过户便宜些。如果想直接过户你房子因为没过5年所以税费较高。如果想算细节可以给我留言，我给你计算。

Answer 4

算二套房，过户了也还是二套房。

Answer 5

看房管局联网没，查得到就算，查不到也没人来追究你。