买二手房落户口需要什么手续

Answer 1

让原房主把户口迁走，然后拿着房产证、身份证等相关证件到当地公安机关户籍管理部门办理。
假如房东卖了房却不迁户，导致新房主落户难。所以买房前就必须要原房主迁户，迁走。
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虽说卖方应履行将其户口迁出的义务，但目前仍没有法律规定强制户口迁出。因此，最稳妥的办法就是买方协议将原户主的户口尽早迁出，否则只能诉诸法庭。据业内人士透露，实际操作中，买方与原户主可以合用一个户口，但买方需向相关部门递交情况说明，表示自愿承担由此带来的后果，这样做是有一定风险的，因此，最好还是敦促原户主将户口尽早迁出。
建议，市民在房产交易前，最好先查清房屋的户籍状况，应就户口问题约定好适当的付款方式和违约责任。
在签订购房合同时，重点把握两点：
一是付款时间。买方可以在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时，才付清全部购房款。
二是违约责任的约定。卖方仅仅做出将户口迁出的承诺是远远不够的，双方必须就违反该项承诺的责任作出约定。
明确了违约责任，就可免除买方在损害方面的举证责任，买方就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。

Answer 2

房子买了两年，原主人早就搬走“不知所踪”，但原户口却迟迟不迁，导致新房主无法落户。
　　连日来，记者调查发现二手房交易上演户口“鸠占鹊巢”一幕目前在新浦区不时上演，给新屋主带来不少麻烦。
　　【事件】
　　买套二手房两年难落户
　　板浦镇居民蔡叔在前年9月通过房产中介，花20万元买下了位于华联附近的一套二手房；办完过户手续后，该房的房主，装修后不久就入住了，但并未把户口迁移到新屋中。
　　可今年7月，因为办事的需要，入住房屋一年后，不得不把户口迁到新房中。原本以为买了房子就可以轻松落户的他，却没料到遇到了麻烦。“办事的民警告诉我，我的房子不是空户，上面还有三个人的户口；在原户主户口未迁出之前，不可能将第二户人家迁进去。”
　　当要找原屋主时，却发现完全找不到他的踪影。“户主已卖房一年多，怎么就没把户口迁出呢？”越想越气。
　　【调查】
　　多种情况造成入户难
　　他的遭遇，=不少购买二手房的居民都有类似经历。
　　“当初买房时我也没注意户口问题，后来发现要找到原屋主后才能解决入户问题。”日前，，自己在广场附近买二手房就是为了更好地解决子女的入学问题，如果户口没解决，二手房算是白买了。
　　房屋明明已出售，户口为何没迁出？记者调查发现，造成二手房落户难的原因众多：有的是因为卖主卖掉的是唯一的房屋，还没有找到其他的房屋可落户，户口就仍保留在原处；还有些人是对户籍不重视，认为卖掉房子就行了，户口迁不迁走都无所谓；另有一种则是因为原来的户口所在地有好学校，为了孩子上学，他们不愿将户口迁出；再有一种就是部分市民购买房子后，因为自己不存在户口迁移问题，所以对原房主有没有迁走户口并不在意，从而使二手房再次交易时，产生诸多不便。
　　将迁出户口写入购房合同
　　记者了解到，房管局只对房屋的产权进行管理，公安部门则对户籍进行管理，而卖房迁户在法律监管上仍是空白。
　　在目前法律解决无望的情况下，如何解决购买二手房所带来的入户难问题？高明律师邹克强提醒市民，购买二手房时，一定要求中介机构提供房屋详尽的信息，签约之前一定要确认房屋是不是空户，如果不是空户的，要在买房合同中约定，要求卖方在一定期限内，将户口迁走，如果逾期没有迁走，则要支付一定的违约金等事宜。你看看这个报道!希望你可以理解可以帮到你

Answer 3

首先，携带身份证及不动产证到房产所在地派出所户籍科提出申请，获批之后会老家起走户口，最后将户口落下即可。

Answer 4

对于想要买房落户的购房者来说，在办理入户之前需要了解清楚其手续，购房者申请入户，持房产证、契税证、身份证、户口本、准迁证、户口迁移证等相关证明材料到派出所申请，凡被批准购房入户者，到派出所领取《准予迁入证明》后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续，再凭《准予迁入证明》及《户口迁移证》、身份证到派出所办理入户手续。

Answer 5

你好!到房屋所在地派出所办理:申请人书面报告（单位或居委会、乡镇政府签章）；迁出地派出所户籍证明；迁入地单位或居委会证明；迁出地单位或居委会证明；结婚证（原证和复印件）；申请人居民户口簿（原证和复印件）；申请人居民身份证（原证和复印件）；计生证及计生证明；《房屋买卖合同》、《房屋产权证》或市房产局出具的房屋权属登记证明。