房子满两年卖掉不用交个人营业税。这两年时间具体是按交房日期算？还时按房产证办下来的时间算？

Question

房子满两年卖掉不用交个人营业税。这两年时间具体是按交房日期算？还时按房产证办下来的时间算？还是按交契税的时间算？

Answer 1

《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税2016年36号）附件3第五条规定，对于住房购买时间，应按照《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发[2005]89号）和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）的有关规定执行，172号文规定个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照"孰先"的原则确定购买房屋的时间。

Answer 2

以房产证上的日期为准

Answer 3

按房产证计算

Answer 4

房产证

追问

不是交房日期呀

追答

是的，房产证到手后2年