请问房贷是怎么算的 比如我要买个50万的房子、首付20万、贷款20年、或10年分别需要多少钱，

Answer 1

贷款30万，贷款20年：
等额本息还款

贷款总额
300,000.00 元

还款月数
240 月

每月还款
1,963.33 元

总支付利息
171,199.72 元

本息合计
471,199.72 元

等额本金还款

贷款总额
300,000.00 元

还款月数
240 月

首月还款
2,475.00 元
每月递减：5.10 元

总支付利息
147,612.50 元

本息合计
447,612.50 元

贷款30万贷款10年：
等额本息还款

贷款总额
300,000.00 元

还款月数
120 月

每月还款
3,167.32 元

总支付利息
80,078.62 元

本息合计
380,078.62 元

等额本金还款

贷款总额
300,000.00 元

还款月数
120 月

首月还款
3,725.00 元
每月递减：10.21 元

总支付利息
74,112.50 元

本息合计
374,112.50 元

追问

请问这利息是怎么算出来的，

追答

这个算法很复杂，不是一时半会能说清楚的，各大银行网站上都有贷款计算器，你可以参考一下，具体怎么计算 这个就很难说清楚了。

追问

好的，谢谢

追答

这是等额本息 和等额本金的计算方法：