和老公离婚在前，离婚协议房子归我，但是贷款没还清，不能过户，离婚后他帮人担保，对方无法还债

Question

和老公离婚在前，离婚协议房子归我，但是贷款没还清，不能过户，离婚后他帮人担保，对方无法还债债权人告上法院，法院把房子给查封了。我提出异议被驳回怎么办？这离婚协议中有说房子归我啊，这不属于夫妻共同财产吧？

Answer 1

房屋贷款未还清不能办理过户。
办理房屋过户可通过以下方式：
1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。
2、办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
3、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。