房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。
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第1个回答 推荐于2019-07-20
贷款偿还函数PMT的功能是基于固定利率及等额分期付款方式，返回贷款的煤气付款数。它的语法结构如下：
PMT(rate,nper,pv,fv,type)
PMT函数一共5个参数
rate：表示贷款利率；
nper：贷款的付款总期数；
pv：指现值或一系列未来付款的当前值的累积和，也成为本金；
fv：指为未来值或在最后一次付款后希望得到的现金余额，如果省略fv，则假设其值为0也就是贷款的未来值为0；
type：值为数字1或0，用以指定各期的付款时间是在期末还是在期初，如果为0或者省略，则在期初；如果为1则在期末。
例如：假设贷款120万元，贷款年限为8年，贷款的年利率为5%，则计算月供的操作如下：
第一步：在单元格B5中输入“=PMT(”，excel会显示该函数的各个参数的提示信息
第二步：根据提示输入各个参数对应的值
第三步：输入完成后，按Enter键即可计算出月供金额
第2个回答 2019-07-19
公式可简化为=PMT(5.11%/12,30*12,460000)
PMT 是一个财务函数，用于根据固定付款额和固定利率计算贷款的付款额。
可使用 Excel 公式指导算出贷款的月还款额。
第3个回答 2019-07-18
根据已知条件，用PMT()函数
第4个回答 2009-09-03
【=PMT(5.11/12/100,360,-460000)】本回答被提问者采纳
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