爷爷奶奶的一套房产要过户给孙子需要什么手续

Answer 1

爷爷奶奶还健在的情况，把名下的房产转移给孙子就比较简单了。
一、爷爷奶奶可以与孙子之间形成产权变更协议。
1、孙子是成年人的，可以是买卖，也可以是赠与。
2、孙子是未成年人的，可以接受纯获利性质的赠与，由其合法监护人协助办理。
二、、携带原产权证和变更前、后涉及到的所有产权人的身份证、户口本的原件和复印件到房地产交易部门办理产权变更过户手续即可；
三、、产权变更协议可以是买卖协议，也可以是赠与合同。买卖和赠与的过户税金有所不同，各有利弊，可以自行选择；
四、如果采用赠与方式的话，还需要对赠与合同先进行公证才可以的。

Answer 2

可采用赠予（需缴纳3%的契税）、买卖（房屋小于90平米且接收人家庭名下无房，缴纳1.5%的增值税）、遗赠（不需缴纳契税，但要等老人都过世以后过户）三种方式可以过户。第一种和第三种情况先要爷爷和奶奶及孙子共同到公证处公证，如果老人超过80岁还有提供证明老人精神状态正常，可以对自己行为负责的医学证明。
这是一件比较复杂和繁琐的事情，每一种方式都有许多细节要注意，最好找一家中介协助你办理，虽然要花1-1.5%的中介费（这种请一般过户可以减半）

Answer 3

房产过户问题去当地的房产交易中心咨询办理。感觉应该直接卖给孙子比较简单，反正都是要费用的。多多少少有些差别，只是这样做直接简单。如果是爷爷奶奶的唯一住房，建议两位老人去咨询一下律师写份遗嘱，离世后财产只给孙子一个人所有。公证一下，以免造成不必要的伤害等等。

Answer 4

先到公证处做个公证，爷爷奶奶将房产赠予孙子，公证书下来后就可以办理过户手续了。