签了二手房购房居间合同后毁约定金和中介费还能全部要回来吗？

Question

签了二手房购房居间合同后毁约定金和中介费还能全部要回来嘛？

Answer 1

这个问题涉及定金的性质及定金能否返还的问题。你交付的定金是立约定金的性质，看是否按时去签订正式的房屋买卖合同。若有不归责与双方的原因，已交付的定金应返还，不适用“定金罚责”。如果是单方面毁约是不会返还定金的。至于中介费方面中介方为保障它的利益，在条款规定中应该也不退中介费。

Answer 2

违约，你觉得呢？你违约，没理，打官司是稳输。建议去和中介，另一方和气的谈谈，若遇到对方讲究点的，可能全退你定金。就算对方不怎么样，好好谈谈，一般也会退回一部分的。至于中介费用么，还是得和气的去谈，退一部分就可以了。你不占理，耍横啥的是绝对没用的

Answer 3

不能。
居间合同都有条款规定，买方违约不能要回定金的。
而中介方为保障它的利益，也在条款规定不退中介费的。

Answer 4

代理人是否有收定金的委托文件？
假如没有代收定金的文件，卖方不认帐，那只是你与代理人的事（有法律效力，你只能靠代理人诈骗）。

Answer 5

可以要回来一部分。
1、按照正规的购房合同，购房签约后，不能退房，否则视为违约。违约需支付违约金；
2、因乙方原因退房，乙方承担所有损失。所以，你的中介费基本很难拿回来，定金可以根据合同拿回来一部分；
3、因甲方原因退房，乙方可以不承担损失。
一切违约的追究，遵循购房合同和补充协议的相关条款。