房产证上写着谁的名字房子就是谁的吗？

Answer 1

是的，房产证就是房屋产权证明，房产证名字就是房屋产权所有人。
房产证：
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

Answer 2

不管房子是不是婚前买的。只要房产证上写了你们两夫妻的名字，就认定为共有财产。

最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第19条指出：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”

你们办理的产权证上有两个人的名字，就是属于当事人另有约定的情况：你同意了她作为房产的共有人。

婚后财产分割，就应当根据房产证上登记的双方份额来确定房产归属，房屋的共有方式有两种，一种是按份共有，就是写明了共有人各自拥有的份额。一种是共同共有，相当于均分。

你要看看具体属于那种共有方式，才能判定分割结果。

对于共有财产一般会这样处理：双方协商谁要房子，比如你要，那么你应当根据房屋的评估价值补偿对方相应的金额（可能是房价的一半），然后到房管局变更产权到你的名下，她和房子就彻底脱离关系了（拿钱走人）。如果不变更产权证，以后你还会有很多麻烦事情的，你想卖房子甚至出租，都必须要她同意。

Answer 3

第四、1写“准夫妻”二人的名字，房屋将被认定为夫妻的共有财产2写父母的名字将被认定为父母的财产3写男方和父母的名字将认定是男方和父母的共有财产4写双方父母和“准夫妻”的名字房屋将认定是准夫妻和双方父母的共有财产。

Answer 4

全款的话，那也没关系，她的丈夫也，我的妻子也，两人在一起也行，

贷款，如果谁写了这

，其名称是共有财产，贷款，

是谁写的名字是相同的所有权

一半

Answer 5

不一定 夫妻的话是共同的！