按基准利率6.55%计算，月供3414.08，利息共计10.97万。
等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
等额本金贷款买房时，每月还款额计算公式为：
每月还款额（每月本息）=每月本金+每月利息
每月本金=本金/还款月数
每月利息=（本金-累计还款总额）X月利率
等额本金利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 推荐于2021-01-09
2015-08-25央行再次降息，5年以上房贷利率为5.15%。30万房贷10年还清，
等额本息：
贷款总额 300000 元
还款月数 120 月
每月还款 3204.01 元
总支付利息 84480.79 元
本息合计 384480.79 元
等额本金：
贷款总额 300000 元
还款月数 120 月
首月还款 3787.50
每月递减：10.73 元
总支付利息 77893.75 元
本息合计 377893.75 元
下图详细情况
第2个回答 2014-08-28
按基准利率6.55%计算，月供3414.08，利息共计10.97万本回答被提问者和网友采纳
第3个回答 2018-06-27
若贷款本金：30万，期限：10年，按照5年期以上公积金贷款年利率：3.25%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：2931.57。
第4个回答 2014-08-28
上网通过房贷计算器查
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