1964年出生，请问商业贷款和公积金贷款，分别能贷多少年？

Question

1964年出生，请问商业贷款和公积金贷款，分别能贷多少年？

Answer 1

您好，买房商业贷款对贷款人年龄有要求，银行规定了法定贷款年龄是18-65周岁，实际上25-40岁的借款人较容易借款。考虑到还款能力和还款时间，超过50岁的借款人不大受银行欢迎。您今年53岁，不利于申请贷款，具体能否贷款还要看贷款银行。

公积金贷款年限受房龄和贷款人年龄影响，具体如下：

最长期限20年；房龄+贷款年限 ≤30；年龄+贷款年限≤法定退休年龄后5年（法定退休年限龄一般是男性65岁，女性55周岁，须在未退休前申请贷款），以上三者取低值。

因此，您可以根据实际买房情况计算最长能贷款多少年。