房子有抵押贷款能否做过户登记‘

Question

在成都，房子做了抵押贷款，能不能从妈妈那过户给儿子呢？如果不能的话，该怎么处理呢？

Answer 1

不可以的。必须先解除抵押才能办理过户。

解除抵押的方式，就是结清贷款。也就是说，你必须还清了银行的钱，然后才可以申请注销他项权证（就是抵押的东西），然后才可以过户。

既然是妈妈给儿子。也不必那么着急的。

我也在成都。如果你还有不明白的，尽管咨询吧。

希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！

Answer 2

不可以的，因为房子是你和银行共同买的，你必须还了银行的贷款，拿出抵押证，抵押注销以后才可以。
处理方案：一：产证上加上你儿子的名字，费用不是很多。带上房子的所以资料和户口本及身份证明到当地交易中心办理即可。
二：如果你的儿子已经工作，可以过户给你儿子，你的抵押贷款用转按揭的方式办理即可。不过先要咨询银行或贷款公司。
建议 您用第一种方式办理

Answer 3

房子做了抵押贷款，房产证就已经抵押在银行，是无法进行 买卖或者过户的，只有在贷款还清房产证并办理完解押才可以办理过户。

Answer 4

可以的，但是建议办理资金监管，这样风险会小一点，还有就是找贷款能够先放款的银行，这样是最稳妥的。因为后放款的银行在产权证办理更名之后还要再办理抵押，这就存在一定风险。自己考虑好再决定。

Answer 5

可以的，但是建议办理资金监管，这样风险会小一点，还有就是找贷款能够先放款的银行，这样是最稳妥的。因为后放款的银行在产权证办理更名之后还要再办理抵押，这就存在一定风险。自己考虑好再决定。