只有房产证，没有土地使用证的房子拆迁时是否有全额补偿款

Question

买了一套二手房，是某单位的二手房，土地使用证是该单位集体的，住户都没有土地使用证。就目前的法律政策下，如果将来拆迁，我们能不能得到全额补偿款？拆迁补偿是以房产证为准还是土地使用证为准？将来如遇拆迁会不会所有的补偿款都划给该单位，我们住户没有补偿？

Answer 1

　　(一)房屋拆迁补偿计算标准
　　(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
　　(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
　　(二)房屋拆迁安置费计算标准
　　(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
　　注：
　　1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；
　　2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；

　　3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

Answer 2

可以得到全额补偿。拆迁以房产证为准。房产证是谁的名字，拆迁款就划给谁。

Answer 3

希望我的专业知识能给您帮助 请采纳 谢谢

这种房子一般较为便宜 补偿时会扣除土地款的一部分

但是你们作为产权人，肯定会得到补偿

Answer 4

没有房产证的房子，若遇到拆迁，还能获得补偿款吗？

Answer 5

会有