我要买一个二手房，这个房子刚交房没多久，有购房合同，但是房产证还没办下来，可不可以通过中介买这个房

Question

我要买一个二手房，这个房子刚交房没多久，有购房合同，但是房产证还没办下来，可不可以通过中介买这个房子？

Answer 1

　　最好等房权证下来后再交易！
　　此类房屋法律规定在下来房权证之前不准上市，单靠签订买卖合同不能保证（因违反法律规定不受保护），房地产法38条（6）款明确规定不准交易，因而最好等房权证下来后再交易、不要相信什么中介！！

追问

可不可以通过售楼处把购房合同改成我的名下？

？？？

追答

可以啊！那样的话更好！

追问

是不是去房管局把备案改成我的名下，就没问题了？

？

追答

　　先改合同、发票、档案和网签，全部完成后再交付房款，这样你买的是一手房；
　　不这样的话通过中介买的是没有房权证的二手房、违反房地产法的规定；
　　自己掌握好节奏操作吧~

Answer 2

可以的，就是手续麻烦。但是你不能付出太多款项，否则容易吃亏的。

追问

这种交易合法吗？受法律保护吗？

追答

合法的，你们可以约定好的。

也是受法律保护的

追问

具体流程能说一下吗？

追答

那你找律师吧！

网友提供参考意见

追问

谢谢了

追答

采纳就好

关键是合同要签好

追问

问题还没解决呢，不好意思不能采纳

追答

一句话，可以通过中介买的

采纳不采纳的，随你了