没有土地证和房产证，需要怎样证明我们家是我们家

Question

我们家是30多年的老房子了，不知道为什么我们家既没有房产证，也没有土地证，没有这些，就不能说明这就是我们家，也就是说根本没办法贷款和买卖，，，我需要怎么样的办土地证和房产证

Answer 1

老房子没有土地证和房产证没关系，只要在1984年城市规划法出台之前建的，因为法不溯及既往，政府不能适用城市规划法的规定说你的房屋是违章建筑，既然不是违章建筑，就是合法建筑，拆迁时政府就要全部补偿。建议可以找村委证明房屋为你们家所有的证明，凭借证明去办理房产证。

Answer 2

因历史原因造成的，房子在《规划法》实时生效之前，当时国家行政管理不到位的原因或者其他原因所造成。建议到人民法院提起确认之诉。确认之诉就是要求确认权利关系或法律关系之诉，承认这种请求的判决被称为确认判决。即“确认某物的所有权人为原告”，你可以凭借确认之诉到相关土地、房屋行政主管部门办理权属证书。