谁告诉我买小产权房子如何提取公积金？？？？

Question

我买了房子但是不是正经房产公司的房子，是私人开发的房子，房产证也办不下来，我现在需要钱装修，想把我的住房公积金提出来用，可是我的购房合同不是房产公司开的那种正式合同，上面没有公章，只有开发商的私人章子，我去提公积金，公积金管理办公室的人说不能提，购房合同不符合要求，没有公章，不知道谁有什么办法没有？难道小产权的房子就不能提取公积金了吗？

Answer 1

　　小产权房无法办理公积金提取。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

　　小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

　　根据住房公积金管理条例第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 

提取公积金的具备条件
1.没有办理过公积金或者公积金组合贷款的
2.房屋需要具备国有土地使用证和房屋所有权证 
3、建造、翻修、大修具有产权自住住房的，提取住房公积金的办理手续。

办理公积金提取的资料
（1）翻建、大修住房的，需提供市、区房屋安全鉴定部门出具的《房屋安全鉴定书》和《危险房屋通知书》原件及复印件、以及《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的原件及复印件； 
（2）建造住房的，需提供市、区规划部门出具的《建设工程规划许可证》和《建设工程规划验收合格证》原件及复印件； 
（3）施工合同及写明本人（或配偶）姓名的购买建筑材料的发票原件及复印件。 
（4）单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》； 
（5）本人身份证及复印件； 
（6）本人住房公积金缴存凭证原件及复印件（对账簿或联名卡）； 
（7）单位开具的《住房公积金提取凭证》；

Answer 2

若通过招行提出公积金贷款申请，由于各城市的相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关业务（如：申请条件、房产要求、额度、期限等）规定，请您直接与当地网点的个贷部门联系确认。

Answer 3

只有大产权的房子才能提取公积金呢，你可以用租房手续来提取公积金。

Answer 4

小产权房是不能提取公积金的，因为小产权没有房产证

Answer 5

这样情况的只有与房产商协商，采取办理完成房产证土地证过户以后 再以存量二手房交易的名义办理住房公积金贷款。我的回答希望对你有所帮助！