您好，贷款所产生的利息会因为产品细则、信用综合情况、还款方式与时间等原因，产生不同的费用，每个人的情况都不一样，所产生的费用情况也不同。我们在申请贷款时，不能只比较利息，还要综合查看贷款平台的可靠性，这样才能保障自己的信息和财产安全。
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当前5年期以上商贷执行利率大约在6%上下，这里假设房贷年利率是6%；
房贷还款可分“等额本息”、“等额本金”两种方式；
一、按“等额本息”还款方式计算
年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%
【公式】月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】
月还款额=500000*0.5%/【1-(1+0.5%)^-240】
月还款额=3,582.16元
还款总额=859,717.27元
利息总额=359,717.27元
二、按“等额本金”还款方式计算
年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%
(1)、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=500000*[(1/240)+0.5%)]
首期还款额=4,583.33元
(2)、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=500000/240*0.5%
月递减额=10.42元
(3)、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*500000*0.5%*(1+240)
利息总额=301,250.00元
还款总额=801,250.00元
【*结果分析*】
在假设的利率条件下，如果是“等额本息”方式，每月还款3,582.16元，还款总额是859,717.27元；
如果是“等额本金”方式，首期还款额是4,583.33元，以后逐月递减10.42元；还款总额是801,250.00元;
“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息58,467.27元。
本回答被网友采纳1、贷款50万20年，如果是等额本金，那么需要还的利息是：233,468.75元。
2、贷款50万20年，如果是等额本息，那么需要还的利息是：268,929.88元。
很明显，等额本息需要还的利息更多。
平安银行申请房屋按揭贷款的条件如下：
①年龄18-65（含）周岁，且借款人年龄＋贷款年限≤70周岁；
②持有有效身份证明文件的中国公民、港澳台人士和其他外籍人士（中国港澳台人士和其他外籍人士，还需要提供在境内工作1年以上的证明，以及在境内无其他住房的承诺书）；
③拥有稳定合法的工作；
④无不良信用记录。
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应答时间：2021-02-09，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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