法院的继承判决书能否办理房产证？

Question

我的提问有些失误，应该是社区的调解书能否办理房产过户（遗产房）

Answer 1

法院的继承判决书是可以办理房产证的。
一、继承人对遗产继承的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生法律效力， 可以凭此协议办理过户手续。
二、如果继承人对遗产的继承不能达成一致意见，或者被继承的遗产的产权有争议时，就会涉及到诉讼解决，这种情况下，遗产继承的房屋产权证的变更就必须提供法院判决书、裁定书或调解书等。

Answer 2

楼主继承了房产吗？

楼主继承的房产应该有房产证，楼主不能继续办理房产证，而只需办理房产继承过户手续。

法院的判决书，可以代替继承公证使用。
但仅有判决书是不够的，还需要以下材料：
继承过户申请书(房地产交易中心有规范的格式)、
继承人的身份证明、
房地产权证原件、
房屋平面图及地籍图原件、
以前购房时候的契税完税证明、
契税完税贴花、
被继承人死亡证明

办理地点是：房地产中心。

对了，别忘了，还要带不少的人民币，因为需要花不少的钱呢！
1、评估费：一般是房屋评估额的0.5%；
2、契税：一般是房屋评估额的1.5%；
3、登记费：一般是80元/证。
另外，还要缴纳权证印花税、合同印花税，不过，比较起来，金额都不大。

Answer 3

是可以的，不过，如果法院判决了，你不打算卖了房子的话，可以不用去办理房产证房子就是你的了。

Answer 4

你这失误有点大，社区的调解书没有强制力，建委不会据此办理房产证。
只有法院的判决或调解才有强制力

Answer 5

凭判决书，身份证，结婚证，户口本去房管局办理。