关于租房纠纷 的法律咨询

Question

我是学生
暑假想打暑期工所以租了个房子 与人合租 房子是三室一厅的 我住其中一间
房子是七月4号入住 8月三十一号到期
房租两个月1080 押金300 水电费月结
我签了合同

八月4号 我临时有事 走 不想浪费剩下一个月
于是想转租出去
发布租的信息
租的人来后 房东说他22号要搬走我住房里的空调和家具
我当初就是冲着他那些东西才高价租房的
他就是想捣乱
房子合同里面也写了

他说到时退还剩下几天的房租给我 给我留张床和椅子
他态度恶劣
我想问 他这样是不是违约 、
如果发起民事诉讼
我大概要支付多少费用
我该怎么做
谢谢了

Answer 1

合同里怎么写的，这种事情诉讼不怎么值得。时间长而且比较费神的，最好还是调解下，这样对大家都好。

Answer 2

合同法》第二百二十四条之规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《城市房屋租赁管理办法》第二十七条之规定：承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。出租人可以从转租中获得收益。第二十八条之规定：房屋转租，应当签订转租合同。转租合同必须经原出租方书面同意，并按照本办法的规定办理登记备案手续。第三十二条第三款规定：未征得出租人同意和未办理登记备手续，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收非法所得，并可以处罚款。

Answer 3

1.合同里肯定规定了你不得转租,你有错在先!
2.不要争这闲气,算了吧.