未还完贷款的房子可以抵押贷款吗

Answer 1

有房贷的房子是可以抵押贷款的，一般有两种方法：
1、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。
2、通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。
需要注意的是，并非所有房产都可以进行二次抵押，房产二次抵押通常是有一定的条件限制的，条件如下：用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房，如果房产没有较高经济价值，那么通常也是无法顺利申请贷款的。也就是说，通常只有位置优越、交通便利、配套设施齐全、具有较大升值潜力的房屋，才能申请二次抵押贷款。
另外，二次抵押的房产所获得的额度不会很高，一般来说，贷款额度＝房屋价值＊抵押率-原贷款的本金余额。
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Answer 2

　可以，借款人必须是贷款银行一手房抵押贷款的客户,无欠息行为,收入稳定,信用良好,有按期偿还借款本息的能力,并已按期偿还本息两年以上。
　　贷款条件:
　　1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
　　2. 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
　　3. 房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房;
　　4. 房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;
　　5. 房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;
　　6. 房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。贷款币种:二次抵押的贷款币种根据贷款的具体用途来确定,原则上与原房屋抵押贷款的币种一致。申请外币贷款的借款人必须具有外汇还款来源。

Answer 3

没还完贷款的房子也就是按揭房，如果借款人想办理按揭房抵押贷款，可采取以下措施：
按揭房垫资解押再抵押
什么是按揭房垫资解押再抵押？顾名思义，就是指先找贷款公司出资帮自己把剩余的按揭款给还上，然后办理按揭房解押，解押消除后就以全款房的名义再次申请办理房产抵押贷款。等新的贷款资金办理下来，就要把钱还给贷款公司。所以，这种方式很适合资金需求比较急的借款客户。
当然，找贷款公司垫资解押不是免费的。据悉，民间的贷款公司垫支解押通常会收取3%左右的利息，而且基本上只垫支1个月，如果在1个月内因为再抵押贷款没有放下来而超出了，每10天左右又会增加1个点的利息（超出时间不足10天的也按10天算）。还需要注意的是，这个只是垫支要承受的成本，再向银行办理抵押贷款，还得支付相应的手续费及银行利息。所以，除非真是急用钱，而且是额度比较大的情况可考虑。
按揭房二次抵押贷款
有些时候，按揭房不一定要先还清原先的贷款，这就是按揭房二次抵押贷款，在行业专业术语里叫做第二顺位抵押贷款。不过，并不是所有的按揭房都可以办理二次抵押贷款。按揭房二次抵押贷款的额度计算规则是：当前房屋评估价值*抵押率
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原贷款本金余额。所以，对于按揭才还了没多久的房子，实际上没有多少再贷款的空间了。由此可见，当按揭房的第二顺位价值比自己要贷款的额度大的时候，是可以考虑二次抵押贷款的。
按揭房月供放大信用贷款
为了践行普惠金融，各种信用贷款开始成为主流。其中，按揭房月供放大贷款就是一种基于个人信用的贷款产品。按揭房放大贷款的操作方式是，根据借款人的综合资信情况，对其房贷月供进行适量的放大倍数，最高可放大月供的200倍。也就是说月供3000，最高可以贷到60万。不过，这种方式对于一般的借款人来说，通常贷款额度不是很高。

Answer 4

房子贷款没还清可以抵押贷款吗？房贷未还清的房子再抵押贷款，就是二次抵押，也叫“加按揭”，但目前大部分银行是不做“二押业务”的。想要申请贷款，可以用以下方法：1、先临时找一笔钱，把未还清的按揭贷款还清，解押出不动产权证。2、用不动产权证到银行申请抵押贷款。

Answer 5

按揭房还没有还完是可以用来抵押货款的，只要你后期能按时还款，你的征信没有问题的话是没有问题的