通过中介买房，交了定金后想退房怎么办

Question

通过中介买房，签了合同，交了5000定金，中介费还没交，今天早上银行评估了
家里突然有变故，如果现在毁约的话，我都需要支付什么费用
我问中介，中介说银行已经评估了，我还需要交3000的银行评估费用吗？

Answer 1

除非和中介签订的协议有特殊说明，否则无法您的定金是无法拿回来了，因为定金是付给卖家的。

因为是单方违约，中介公司会问你讨要中介费，如果不愿意折腾，就给中介费；如果不给，中介公司肯定会启动法律途径，但是法院是无法解决这种事情的，最后还是需要你们自行调解，主要的就是中介公司耗你们时间而已。

因为没有产生实际房产交易，也不需要支付其他费用，如评估费等。

拓展资料：

传统的二手房买卖大都经过房产中介，需要交付一定的中介费用。 通过中介购买房屋是当前买房人最稳妥的方式，而且这种方式也将会一直延续下去。

中介首先能够保证客户有充足的房源进行选择，其次可以把控买卖双方的风险和运作。 但是现在的二手房中介层次不齐，选哪家中介进行交易，是需要买房人首要且慎重考虑的问题。

参考资料：百度百科-二手房买卖

Answer 2

如交了定金后中介会给你签订一个合同，此合同中有说明如买方与卖方反悔的处理意见。
一般来说买方反悔的话，定金不退（除非合同有特殊说明），因还没有真实买卖，故中介费评估费没有发生，故不需要收取评估费用。但是定金要看合同里是否有特殊说明，如果无特殊说明，你的定金是无法拿回来的。

参考资料：百度百科-定金

扩展资料

中介费是一种费用，指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。

中介费一般是第三方收取的，一般是一次性收取，注意索要发票。房屋中介费的收取没有成文规定。

Answer 3

1、通过中介买房，交了定金后要求退房属于你违约，应承担违约责任。
2、违约退房，你的定金是不能退回的。《担保法》第八十九条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
3、因为是你违约的责任，中介费也应该支付。《合同法》第四百二十六条，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。第四百二十七条，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
4、如果是非常特殊的情况，也可以跟对方和中介说明，经协商不追究违约责任同意退款更好。

Answer 4

在未签订购房合同的时候毁约不需要承担任何东西，但是签订了购房合同之后需要承担所有责任。需要将贷款还上、贷款违约金交上，之后办理房产出售。

Answer 5

我是一名房产经纪人.为您解答疑问：

这种情况.毋庸质疑.您的定金是无法拿回来了！因为定金是付给上家的.

如果是你单方违约.中介公司肯定问你讨要中介费.如果你想给就给喽.如果不

给.可以就不给.但是像大公司肯定会启动法律途径.但是法院是无法解决这种

事情的.最后还是需要你们自行调解.主要的就是中介公司耗你们时间而已.

交了5000块.就是定金.还没有签署什么合同之前.是不存在评估的.

谢谢采纳......