用房产证抵押贷款要把房产证留在银行吗

Answer 1

一、个人办理房产抵押贷款，银行只持有房屋他项权证，房产证仍由产权人持有。
二、房屋他项权证，是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
三、一般来说在做他项权利登记时，上面会载明期限日期，这个期限即为房屋他项权证的有效期，也就是债务人履行债务的期限。《房屋他项权证》中设有“权利存续期间”栏目，在他项权利登记时，要求以契载期限填写。他项权证的权利存续期间，兼顾抵押权和典权。若是抵押贷款，则相应的抵押期限应为抵押合同规定的抵押人履行债务的期限;如是典当，则典当期限应为典房合同的出典期限。
四、房屋他项权证还载明了“注销时间”，即他项权利消失的日期。在他项权证为注销之前，抵押权人或典权人(银行、典当行)可凭借他项权证相关规定，依法行使他项权利。
五、在房屋他项权证灭失时，抵押人(房屋所有人)应携带相关证件到当地房管局办理撤销登记。

Answer 2

个别银行是需要压在银行的直到你贷款还清为止，有的银行只押他项权证，房证给客户

Answer 3

不需要，但房产证上会有抵押贷款的信息记录。

Answer 4

是的,银行是这么要求的,也是这样做的,好象是这样的.

Answer 5

不用,银行有他项权证.