已经按揭的房屋可以再贷款吗

Question

已经按揭的房屋可以再贷款吗？我按揭购买房屋一套，按揭还没有还清，利息按7折，购买房屋时价格5000元/平米，现在房屋价格大概10000元/平米，请问我现在是否可以用这个房屋再贷款？能贷多少？可以贷20年的吗？利息高低？贷款用途是用于生意周转。

Answer 1

先到银行看看你当时的贷款有没有不良记录，在有房屋只有一次低压借款，不可能存在第二次借款，我的建议是短时间拆借的方法。

Answer 2

按揭中的房子是不可以拿去抵押申请贷款的，不过我空间里介绍了一种房产二次抵押贷款只要就是针对你这种申请者的，你可以了解一下~

Answer 3

可以把贷款一次还上.办出两证.在抵押贷款 可做10年 但也可看情况而定 027-50702091

Answer 4

一套房子不能同时做两次抵押贷款，除非你之前的贷款还清才能再贷，
还清之后可以贷房产评估值的50%-70%。

Answer 5

有房贷的房子是可以抵押贷款的，一般有两种方法：
1、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。
2、通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。
需要注意的是，并非所有房产都可以进行二次抵押，房产二次抵押通常是有一定的条件限制的，条件如下：用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房，如果房产没有较高经济价值，那么通常也是无法顺利申请贷款的。也就是说，通常只有位置优越、交通便利、配套设施齐全、具有较大升值潜力的房屋，才能申请二次抵押贷款。
另外，二次抵押的房产所获得的额度不会很高，一般来说，贷款额度＝房屋价值＊抵押率-原贷款的本金余额。
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