个税改革如何扣除房贷利息

Answer 1

根据国务院印发《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，自2019年1月1日起住房贷款利息可抵扣个税：纳税人本人或配偶发生的首套住房贷款利息支出，可按每月1000元标准定额扣除。

一、抵扣说明：

1. 抵扣期间：贷款合同约定开始还款的当月、至贷款全部归还或贷款合同终止的当月；扣除期限最长不得超过240个月。

2. 抵扣额：首套房利息抵扣1000元/月，非首套不享受抵扣。已婚者夫妻双方选择一方进行扣除。

3. 需要填报的信息：住房权属信息、住房坐落地址、贷款方式、贷款银行、贷款合同编号、贷款期限、首次还款日期等信息；纳税人有配偶的，填写配偶姓名、身份证件类型及号码。

4. 需要留存备查的材料：住房贷款合同、贷款还款支出凭证等资料。

5. 房贷/房租支出，只能二者选其一，不能同时抵扣。

二、抵扣步骤：

下载个人所得税APP:

2. 注册并完善个人信息，然后进入个人所得税APP首页：

3. 选择填报附加扣除项“住房贷款利息”：

4. 准备所需材料，进入填报页面，填报完成即可：

5. 完成后可在查询菜单里查询填报记录：

参考资料：人民网 六大专项附加，如何抵扣个税？（政策解读）

Answer 2

Answer 3

将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，对扣除后的收入部分课以个人所得税。也就是说，在计算个税交多少时，将房贷的利息部分先从收入中扣除，这显然有利于房贷借款人降低税负。