在房产证上加一个人的名字需要哪些手续,多少费用?

如题所述

房产证上加名字手续及办理费用,主要分为三种情况:
第一种情况:有房无贷
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷
办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2021-08-18
如果你在房产证上想加一个名字,是自己的家人的话,可以参与赠与的方式。只要带着身份证,房产证以及户口本,如果是夫妻的话,带上结婚证。直接到房产科那里面就可以办理的。这样费用比较少一些,3%。
第2个回答  2021-08-18
在房产证上要加一个名字,不需要多少手续费的。但是需要房产证上所有名字的人。和你想要家的人都得到场带户口本,身份证。
第3个回答  2021-08-18
房产证上加上一个人的名字,需要双方到产权大厅提供身份证,房产证并没有多少费用,只是工本费
第4个回答  2021-08-18
房产证上加上一个人的名字,需要哪些手续?多少费用?一个房产证上加上一个人的名字,需要到房产大厅去办理,而且房产证上原有人的名字,有名字的人都要去房产大厅共同去办理这个手续,费用是按房子的价值的,百分比决定的,那就看你房子的平数的大小了,这是有一定比例的
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