今年买了10年前别人拆迁安置小区的房子，只有房产证，没有土地使用权证，拆迁怎么赔偿

Question

安置小区盖起来有10年了，一直是只有房产证，没有土地使用权证，2018年10月份买了这个小区的房子，担心将来拆迁，赔偿问题

Answer 1

现在很多房产证他都能够证明房地产的权属的，他一般都是二证合一的，所以说有房产证的话对我们比较有利。
对于拆迁项目来讲，能够证明你是这个房屋的所有权人，那么对于补偿那就没有问题。除非是说你这边房屋和土地是分离的，而你这个土地他本身取得也是有问题的，你这种情况的话是十年前的拆迁安置小区，一般这种拆迁安置小区呢，它的用地都是比较合法合规的，问题应该不大，只要是合法取得的土地，这个建设也符合相应的规划，应该没有问题，可能只是一些历史遗留原因造成了没有办理土地证，但是对于补偿的话影响不大。