我要卖二手房，买家要和我还有中介去银行办理贷款，我一点都不懂怎么办？都存在什么风险注意事项

Question

买家要和我还有中介去银行办理贷款，然后买方把30%的房款给我，银行审批通过后和买方去房产局过户，然后银行才把余款打给我，这样做对吗？有什么风险？过户后一般多长时间银行才能给我打上余款？

Answer 1

这个如果中介是正规的，一般风险不大，因为关于钱款部分都是通过银行转账，而且需要去房产局过户备案的，而且，作为卖方，只要保证钱款到位就好，买方的风险其实更大一些，买方会担心房产的真实性，有没有抵押之类的

双方需要把合同签好，除了合同本身约定的事项，还可以手写约定房款给付方式和时间，以及违约责任。

每次办理业务都需要双方和中介在场，不用太担心。