卖房子时签了合同，但合同上注明的定金我没有收到但中介让我开了收据给买家，合同有效吗？急、在线等。
卖房子时买家在中介那刷了卡，给了5万定金，由于名下的房子有二押，中介说定金要我解除了二押才能给我，但要求我签了收据给买方，还有和中介签署了定金委托放在中介公司，待我解除二押后才能凭此据拿回定金，期间没有我的定金进账记录，但由于个人原因现在不想卖了，请问这个买卖合同生效吗，我需要负担合同上注明的违约责任吗？
合同有效
如果是你原因违约，双倍退还定金
如果合同同时约定定金和违约金的，守约方可以二选一
《合同法》
第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
第一百一十六条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
如果是你原因违约，双倍退还定金
如果合同同时约定定金和违约金的，守约方可以二选一
《合同法》
第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
第一百一十六条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
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第1个回答 2018-05-05
肯定有效，按合同办事
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